Fundamentos

Señor Presidente:
	Conocida es la grave problemática habitacional por la cual atraviesa nuestra provincia.-
	Ante ello, mientras se evalúa la implementación de políticas públicas tendientes a promover el acceso a la tierra y a la vivienda por parte de los ciudadanos y/o familias de nuestro pueblo, es necesario ir avanzando en la regularización de la situación de muchas soluciones habitacionales hoy existentes, como la de muchas unidades del Instituto Provincial de Vivienda que, o no están siendo ocupadas efectivamente, o no lo están siendo por parte de sus auténticos adjudicatarios.-
	Para poder dotar al IPV de un instrumento legislativo adecuado a dicha regularización, es necesario implementar un programa especial que, respetuoso de las reglamentaciones vigentes, permita ir consolidando la tenencia de las unidades habitacionales en cabeza de quienes efectivamente se hallan habitándolas.-
	Por ello pedimos a nuestros pares acompañen el presente proyecto de ley.-
LA LEGISLATURA DE LA PROVINCIA DE TIERRA DEL FUEGO
ANTÁRTIDA E ISLAS DEL ATLÁNTICO SUR
SANCIONA CON FUERZA DE LEY
	Artículo 1°.- Créase el Programa Especial de Regularización dominial de los bienes inmuebles financiados por el Instituto Provincial de Vivienda.-
	Artículo 2°.-  El programa creado por la presente tiene como objeto desarrollar un proceso de regularización, el cual deberá realizarse en todo el parque habitacional del Instituto Provincial de Vivienda dentro de la Provincia de Tierra del Fuego, y tendrá como destinatarios a todas las personas y/o familias que se hallen ocupando inmuebles incluidos en el programa, destinados a vivienda familiar, sin ser adjudicatarios de las mismas.-
	A tal efecto dicho Instituto deberá dictar el Reglamento específico, dentro de los noventa (90) días corridos a contar de la publicación de la presente. El programa estará en vigencia durante un plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la aprobación de dicho Reglamento.-
	Artículo 3°.-  Podrán ser beneficiarios del programa de regularización dominial, las personas que a la fecha de publicación de la presente acrediten ocupación efectiva, continua, pública y pacífica durante por lo menos un (1) año; que cumplan con los requisitos previstos por el Instituto en el Reglamento específico; y los requisitos genéricos para ser adjudicatario de vivienda FONAVI.-
	Artículo 4°.- El Instituto Provincial de Vivienda conminará a todos los ocupantes no adjudicatarios de inmuebles comprendidos en el artículo 1°, a cumplimentar la regularización prevista en la presente ley, bajo apercibimiento de pérdida de los derechos excepcionales acordados en la misma, quedando exceptuadas aquellas viviendas ocupadas por personas jurídicas, o por personas que no reúnan las condiciones legales y reglamentarias que se requieren para ser adjudicatarios de viviendas construidas por el IPV.-
	Artículo 5°.-  Los trámites por regularización  que se inicien en el marco del presente programa deberán pagar un arancel en concepto de gastos administrativos que será determinado en el reglamento previsto en el artículo segundo.-
	Artículo 6°.-  La presente ley no será de aplicación en los supuestos en que se haya presentado denuncia de usurpación en sede judicial y hubiere recaído sentencia condenatoria. Tampoco será de aplicación cuando el adjudicatario o sus derechohabientes no hubieran sido desadjudicados y demuestren haber promovido demanda de desalojo o cualquier proceso civil tendiente a la recuperación de la posesión de la vivienda de que se trate.-
	Artículo 7°.-  Una vez cumplida la regularización de la ocupación, y siempre que el inmueble se encuentre en condiciones dominiales, el Instituto Provincial de Vivienda formalizará, de conformidad a lo establecido en el contrato de compraventa, la Escritura Traslativa de dominio dentro del plazo de treinta y seis (36) meses, pudiendo el mismo ser prorrogado por idéntico período mediante resolución fundada, emitida por la máxima autoridad del IPV.-
	Artículo 8°.-  Queda prohibido a los adjudicatarios de viviendas del IPV, bajo pena de nulidad absoluta, transferir la vivienda antes de la cancelación del total de su precio y la obtención del título de propiedad.-
	El adjudicatario que optase por cancelar anticipadamente su vivienda, antes del vencimiento del plazo de cinco (5) años desde la adjudicación regular, deberá abonar el monto total de rubros que integraran la liquidación de la financiación, por todo concepto.-
	Artículo 9°: Comuníquese al Poder Ejecutivo provincial.-